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共1个回答
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zyh7601369 丨Lv 4
租房过程中违约行为通常分为两种情况。租客提前退租属于典型违约，合同期内无正当理由搬离，房东有权扣除押金作为违约金。租客若擅自转租、改变房屋用途或破坏房屋结构，即便租期未满也构成违约，押金可能被全额没收。房屋设施人为损坏也是常见违约情形。正常使用产生的损耗房东应负责维修，但租客故意或过失导致家电家具损坏，修复费用可从押金扣除。拖欠租金超过合同约定期限，房东在催缴无果后有权解除合同并没收押金。养宠物问题需特别注意。若合同明确禁止饲养宠物而租客违规，房东可要求恢复原状并扣除相应押金。对于房屋卫生状况，退租时若未达到约定清洁标准，房东可酌情扣除部分押金作为清洁费。押金本质是履约担保，并非提前支付的租金。双方应保留房屋交接时的证据材料，包括照片、视频和物品清单，这对后期厘清责任很重要。遇到争议可先协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解。- AI整理生成 - -
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