租房期间房东要卖房，我能获得补偿吗？-卖房

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ask2721649637 丨Lv 1

租房期间遇到房东卖房的情况，租客的权益受法律保护。根据相关规定，租赁合同在有效期内不受房屋所有权变动的影响，也就是常说的"买卖不破租赁"。这意味着即便房东将房子卖掉，新房东也必须继续履行原租赁合同直到约定期满。关于补偿问题，主要看租赁合同的具体约定。如果合同中有提前解约条款，房东可能需要支付违约金；若合同无特别约定，租客通常无权要求额外补偿。不过实际操作中，房东为尽快完成交易，有时会主动给予租客一定搬迁补偿，这属于协商范畴。租客需注意，房东出售房屋时应提前通知租客，且在同等条件下租客享有优先购买权。如果新房东要求提前收房，租客可要求其承担违约责任。建议保存好租赁合同、租金支付凭证等材料，遇到纠纷时可作为维权依据。- AI整理生成 -

+1 2026-01-13 北京市举报