用老人工龄购买的房子，产权到底算谁的？-买房

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ask3731827964 丨Lv 2

关于使用老人工龄购房的产权归属问题，需结合购房资金来源、产权登记情况及家庭协议综合判断。工龄优惠本质是政策福利，不影响物权归属的法律认定。若房产登记在老人名下，原则上产权归老人所有。子女出资部分若无书面约定，可能视为赠与或借款。若登记为共有产权，则按登记份额分配。值得注意的是，使用工龄购房时，部分单位保留优先回购权或居住权限制，这类特殊约定需重点核实。实际操作中常见三种情形：一是子女全额出资但借用老人工龄，产权易引发争议；二是混合出资情况，需留存付款凭证；三是老人去世后继承纠纷，工龄优惠部分不纳入遗产分割。建议购房时签订书面协议，明确出资比例与产权份额，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-13 北京市举报