小产权房能过户给父母吗？-买房

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ask2986620942 丨Lv 2

小产权房能否过户给父母需结合实际情况判断。小产权房通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金的房屋，其产权证明不同于商品房，交易受限较多。若当地政策允许小产权房在集体组织内部流转，且父母属于同一集体经济组织成员（如户口未迁出本村），则可能通过协议方式完成过户，但需经村委会或乡镇主管部门审核。若父母非本集体成员，过户难度较大。因小产权房无法办理正规产权登记，即使签订私下协议，也缺乏法律保障，存在后续纠纷风险。部分地区试点小产权房补缴费用转正政策，可关注当地最新动态。操作建议：先向村委会或房管部门咨询当地具体规定，确认过户可行性；若允许，需双方签署书面协议并留存凭证，必要时可公证。需注意，小产权房过户后仍可能面临拆迁补偿权益不明确等问题，需谨慎权衡。（注：涉及具体操作或争议时，建议进一步核实政策或寻求专业帮助。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-13 北京市举报