宅基地上别人出资建房合法吗？-政策法规

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ask8067306249 丨Lv 2

在农村宅基地上由他人出资建房是否合法，需要分情况讨论。宅基地使用权归集体所有，农户仅享有使用权。若出资方是本集体经济组织成员，且双方达成书面协议并报集体组织备案，这种合作建房行为通常是被允许的。但要注意，建成后房屋产权仍归原使用权人所有，出资方可依据协议主张相应权益。若出资方非本集体成员，则可能违反宅基地"一户一宅"及"集体成员专属性"原则。即便签订协议，也难获法律保护，甚至可能导致房屋被拆除。特别提醒，任何变相买卖宅基地的行为都是被禁止的，包括以合作建房名义行买卖之实。建议有此类需求的村民，事先向当地农业农村部门咨询具体政策，确保建房行为合规。若涉及较大资金投入，应当签订规范的书面协议，明确双方权利义务，并注意保留出资凭证等关键证据。- AI整理生成 -

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