配偶不知情时买房算数吗？-买房

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ask1247591080 丨Lv 3

配偶不知情时买房的效力需结合具体情况判断。若房产属于夫妻共同财产范畴，即便单方签署购房合同，通常仍视为共同购房行为。但实际操作中可能面临以下问题：一是合同履行风险。若购房需办理贷款，银行可能要求配偶签署共同还款文件，否则影响贷款审批。二是产权登记障碍。部分地区不动产登记机构会查验婚姻状况，要求配偶到场确认或提供书面同意证明。值得注意的是，用婚前个人财产全款购房且登记在个人名下，原则上可认定为个人财产。但若购房资金与婚后收入混同，或涉及共同还贷，配偶仍可能主张权益。建议购房前与配偶充分沟通，避免后续纠纷。如已发生争议，可通过协商或法律途径解决，关键要留存付款凭证、资金来源证明等材料。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报