离婚后房产过户手续怎么办理？-买房

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ask8008494638 丨Lv 2

离婚后房产过户需要根据房产登记情况和离婚协议或判决书来办理。若房产原为夫妻共同财产，需先明确产权归属。双方可协商一致后，持离婚证、离婚协议或生效判决书，共同前往不动产登记中心办理。若一方不配合，另一方可通过法院强制执行程序完成过户。办理时需准备身份证、房产证、契税完税证明等材料。若房产存在贷款未还清，需先与银行协商变更还款人，部分银行要求结清贷款后方可过户。过户过程中可能涉及契税、个人所得税等税费，具体金额与房产年限、面积等因素相关。若房产登记在一方名下但属于共同财产，未登记方需先通过法律程序确认产权份额。对于婚前个人财产，婚后未加名的，离婚时通常不涉及过户问题。各地不动产登记要求略有差异，建议提前咨询当地部门。- AI整理生成 -

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