离婚时婚前拆迁房产如何分割？-买房

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chen0596cong 丨Lv 4

关于离婚时婚前拆迁房产的分割问题，需结合房屋来源、产权登记及拆迁补偿性质综合判断。若房产为一方婚前个人财产，拆迁后仍归属原产权人；若拆迁补偿包含对婚后共同还贷或装修的补偿，则该部分可能视为共同财产。拆迁安置房若因人口因素增加面积，配偶可能享有相应份额。例如，按当地政策以家庭人口数计算安置面积时，新增面积通常属于夫妻共有。货币补偿款中针对户口、居住权的补贴也可能涉及共同财产分割。产权调换方式下，需区分原房屋价值与新增权益。原房屋对应部分仍属个人财产，但置换后增值部分可能因共同还贷或共同居住产生混合属性。建议保留拆迁协议、付款凭证等材料，便于厘清财产性质。实际操作中，各地拆迁政策差异较大，需参考补偿方案具体条款。若双方无法协商一致，可依据相关规定主张权益，必要时通过专业途径解决争议。- AI整理生成 -

+1 2026-01-13 北京市举报