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共1个回答
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ask4429436680 丨Lv 2
购房者遇到开发商延期交房超过1年这种情况，确实有权主张退房。根据相关规定，开发商未按合同约定期限交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行的，买受人可以解除合同。实际操作中需要注意几个要点：合同约定的交房时间是否明确，延期交房是否属于不可抗力因素导致，购房者是否已进行过书面催告。建议购房者先查看购房合同中关于延期交房的违约责任条款，通常合同会约定超过一定期限后购房者有权退房。若开发商存在明显违约行为，购房者可通过法律途径主张解除合同、返还购房款及利息，同时可要求赔偿损失。需要注意的是，主张退房的权利受诉讼时效限制，建议及时采取措施维护自身权益。- AI整理生成 - -
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