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共1个回答
  • ask9308391603 丨Lv 2
    兄妹共同买房涉及产权分配时,建议在购房前明确约定各自份额。常见方式是按出资比例划分产权,若双方出资相同,通常默认各占50%。若一方出资较多,可协商调整比例并写入购房合同。办理房产证时,需注明"按份共有",明确各自持有的具体比例。若未提前约定份额,后期容易产生纠纷。根据相关规定,共有人对房产享有连带权利,但处置房产需全体共有人同意。建议兄妹双方签订书面协议,约定使用、收益、处置等规则,包括未来出售时如何分配款项。贷款购房需注意,共同借款人均需承担还款责任。若一方后续无力还贷,另一方需代为偿还。产权登记最好与贷款人一致,避免因还款问题影响产权。考虑到亲情因素,建议通过公证等方式固定约定,既保障权益又减少日后矛盾。- AI整理生成 -
    +1 2026-01-13 北京市 举报
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