商品房顶楼漏水过了保修期该找谁负责？-买房

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ask2950602204 丨Lv 1

商品房顶楼漏水若已过保修期，责任主体需分情况判断。开发商在保修期内承担维修责任，但保修期通常为5年，过后一般不再负责。此时若漏水部位属于公共区域，如楼顶屋面、公共管道等，按规定应由物业公司使用专项维修资金进行维修，业主需配合物业申请使用该资金。若漏水是因业主私自改造或使用不当造成，则由涉事业主自行承担维修费用。专项维修资金不足时，整栋楼业主需按比例分摊费用。建议业主先联系物业现场勘查，明确漏水原因和责任归属，物业有义务协助业主处理此类问题。若物业推诿责任，可向当地住建部门反映情况。日常要注意定期检查楼顶排水设施，避免杂物堵塞加重漏水风险。- AI整理生成 -

+1 2026-01-13 北京市举报