店铺提前退租，违约金该怎么赔？-买房

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ask9867452741 丨Lv 2

关于店铺提前退租的违约金问题，通常需要结合租赁合同约定和相关规定来处理。租赁合同是双方权利义务的重要依据，合同中一般会明确提前解约的违约责任和违约金计算方式。违约金的具体数额通常由双方在签订合同时协商确定，常见的形式有两种：一种是固定金额，比如约定相当于几个月租金；另一种是按剩余租期比例计算。如果合同中没有明确约定，则可能参照实际损失来确定，比如房东重新招租期间的空置损失。实际操作中，建议租户先与房东协商解决。如果双方对违约金有争议，可以请第三方调解或通过法律途径解决。需要注意的是，违约金过高或过低都可能面临调整，相关规定对违约金的合理性有一定限制。为避免纠纷，签订租赁合同时务必仔细阅读条款，特别是关于解约和违约责任的约定。遇到复杂情况时，可以咨询专业人士获取针对性建议。- AI整理生成 -

+1 2026-01-13 北京市举报