买期房是不是签了合同就要付全款？-买房

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ask2694225194 丨Lv 2

购买期房并非签了合同就要付全款。期房交易一般采用分期付款方式，具体支付节奏通常会在购房合同中明确约定。开发商取得预售许可证后，购房者需先支付一定比例的首付款，剩余房款根据工程进度分期支付或办理按揭贷款。首付款比例通常在30%左右，具体要看当地政策和银行规定。后续款项可能在主体结构封顶、竣工验收等关键节点分期支付。如果选择银行按揭，在开发商取得商品房预售许可证且项目进度符合放款条件时，银行会将贷款直接支付给开发商。需要注意的是，购房合同中会详细列明各期付款的时间节点和金额比例，这些条款对买卖双方都具有约束力。建议购房者仔细阅读合同条款，特别关注付款方式、违约责任等内容，确保自身权益。同时要核实开发商的五证是否齐全，避免购买到不合规的期房项目。- AI整理生成 -

+1 2026-01-13 北京市举报