商品房产权到期续费要交多少钱？-买房

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ask9906010875 丨Lv 1

商品房产权到期后续期费用问题需要分情况讨论。我国住宅建设用地使用权期限一般为70年，到期后续期费用的具体标准尚未全国统一，目前主要依据地方政策执行。从现有案例来看，续期费用通常参考土地出让金标准，按房屋面积和当地土地价格的一定比例计算，多数地区采用每平方米几十元至数百元不等的收费标准。值得注意的是，对于住宅类房产，相关规定已明确"自动续期"原则，续期费用的缴纳更多是象征性意义。部分城市试点中，出现过按房产评估价0.1%-1%收取的案例。非住宅类商业房产则可能需补缴较高比例的土地出让金，个别城市要求按续期时土地市场价的30%-60%补缴。实际操作中，建议提前向当地不动产登记中心咨询具体计算方式。部分地区对自住与非自住、首套与多套房产会区别对待，老旧小区改造等项目也可能影响最终费用。保留好购房合同、产权证等材料，及时关注地方政府发布的续期实施细则。- AI整理生成 -

+1 2026-01-13 北京市举报