离婚后若一方未按协议偿还房贷，可能引发多重法律风险。从合同关系来看，房贷借款人与银行签订的贷款合同具有法律约束力，即便离婚协议约定了还款责任分配，银行仍有权向合同签署方追偿。若实际还款人违约，银行首先会追究借款人的违约责任，包括但不限于收取罚息、上报征信系统、提起诉讼等。从财产处置角度分析，若房产已明确归属其中一方，但该方拒不履行还款义务，另一方可通过法律程序主张权利。根据相关规定，法院可强制要求违约方继续履约，或对房产进行拍卖处置。需要注意的是，房产拍卖所得需优先偿还银行贷款，剩余部分再按离婚协议或判决进行分配。对于共同还贷但未更名的情况，未获得房产所有权的一方需特别注意保留还款凭证。这部分支出在后续财产纠纷中可主张债权，但需通过司法程序确认。实际操作中，建议双方及时办理房产过户及贷款合同变更手续，避免因权责不清导致后续纠纷。若协商不成，应向属地司法机关寻求救济。- AI整理生成 -