离婚时房贷债务怎么分割？-买房

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ask7647124905 丨Lv 2

离婚时房贷债务的分割需要结合房产归属和贷款情况来处理。如果房产是夫妻共同财产，房贷通常也会被认定为共同债务。双方可以协商由取得房产的一方承担剩余房贷，并办理贷款人变更手续。若协商不成，法院会根据实际情况判决，可能要求继续共同偿还或指定一方承担。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，房产归属倾向于登记方，但共同还贷部分及其增值需要补偿另一方。这时剩余房贷通常由获得房产的一方承担，同时向对方支付相应补偿款。如果房产登记在双方名下，房贷自然属于共同债务。实际操作中要注意两点：一是银行变更贷款人需要重新审核资质，若一方收入不足可能需提前还清或提供担保；二是分割协议要明确具体条款，避免后续纠纷。建议在处理这类问题时，提前与贷款银行沟通变更条件，同时留存好还款凭证等证据材料。- AI整理生成 -

+1 2026-01-13 北京市举报