婚前男方买的房子，离婚后到底归谁？-买房

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ask7823023749 丨Lv 2

婚前男方购买的房产归属问题需结合实际情况判断。若男方在婚前全款购房且房产证仅登记其个人名字，该房产通常认定为男方个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入较大资金，另一方可能就增值部分获得相应补偿。房产证登记情况是关键依据。即使婚前购买，若婚后添加配偶名字，则视为赠与行为，房产转化为夫妻共同财产。若存在共同还贷，非购房方有权主张还贷部分及对应增值的补偿。涉及父母出资的情况较为复杂。男方父母全额出资且明确表示赠与子女个人，一般仍属个人财产；若出资性质不明确，可能被推定为对夫妻双方的赠与。建议保留相关出资凭证及书面约定。房产分割需考虑公平原则。即便房产归属明确，法院也可能根据子女抚养、经济困难等情况酌情调整。实际操作中建议双方协商解决，协商不成可寻求专业调解或诉讼途径。- AI整理生成 -

+1 2026-01-13 北京市举报