离婚后想把房子过户给未成年孩子，该怎么操作？-买房

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ask6212913187 丨Lv 2

离婚后将房产过户给未成年子女需分步骤处理。若房产为夫妻共同财产，需双方协商一致并签署书面协议，明确将房产赠与子女。若房产登记在一方名下，需另一方出具同意赠与的书面声明。随后携带离婚协议、身份证明、房产证等相关材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。需注意，未成年人名下房产的管理权由监护人行使，但监护人不得擅自处置该房产。若涉及贷款未结清，需先结清贷款或取得银行同意。过户可能涉及契税、印花税等费用，具体标准以当地政策为准。若离婚协议中未明确房产归属，或一方拒不配合过户，可向法院提起诉讼，请求确认赠与效力并强制过户。实际操作中建议提前咨询专业机构，确保流程合规。- AI整理生成 -

+1 2026-01-13 北京市举报