离婚房产判给女方后该如何处理？-买房

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ask4493934169 丨Lv 1

离婚后房产判给女方，需要根据判决书办理产权过户手续。女方需持生效法律文书到不动产登记中心申请变更登记，若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体或结清贷款。原共有产权状态下，男方有义务配合办理过户，若拒不配合可向法院申请强制执行。涉及税费问题需注意：因离婚分割房产过户给配偶一方，目前免征增值税、个人所得税，但可能涉及契税。具体税率以当地政策为准，建议提前咨询税务部门。若房产是婚前购买且登记在男方名下，女方需凭判决书重新确权；若是婚后共同财产，直接办理过户即可。若房产涉及子女居住权等附加条件，需在过户时一并落实相关约定。对于尚未还清房贷的房产，建议女方及时与贷款银行沟通，避免因还款问题影响个人征信。整个过程建议保留所有书面材料，包括判决书、过户凭证等，以备后续可能出现的纠纷。- AI整理生成 -

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