离婚后房子判给主贷人，接下来该怎么办？-买房

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ask9594051373 丨Lv 0

离婚后房产归属主贷人，后续处理需要关注几个关键环节。房贷未结清的情况下，主贷人需继续履行还款义务，另一方要及时办理房产除名手续。若房产证登记了双方名字，需凭离婚协议或判决书到不动产登记中心办理变更登记，将房产转移至主贷人名下，这一步会产生契税等费用。对于共同还贷部分，非主贷方有权主张补偿。通常按照共同还贷本息的一半计算，同时可要求对应房产增值部分补偿。实际操作中需要提供还款凭证等证据，双方协商不成可向法院起诉。特别要注意贷款合同变更问题。虽然法院判决了房产归属，但银行房贷合同不会自动变更。主贷人需要与银行协商能否解除另一方担保责任，否则可能出现前配偶征信受影响的情况。若主贷人还款能力不足，银行可能要求提前结清贷款或追加担保。- AI整理生成 -

+1 2026-01-13 北京市举报