老人能把房产送给非亲属吗？-买房

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ask9653897395 丨Lv 1

老人完全可以将房产赠与非亲属，这在法律上是允许的。赠与行为属于财产所有人对自己财产的合法处置，只要老人具有完全民事行为能力，且赠与行为是其真实意愿的表达，就具有法律效力。办理房产赠与需要双方签订书面赠与合同，并到不动产登记机构办理过户手续。需要注意的是，赠与房产会产生相应的税费，包括契税、个人所得税等。受赠方需要缴纳契税，税率通常为3%-5%；如果受赠方未来出售该房产，还可能涉及较高的个人所得税。对于老年人赠与房产，建议特别注意几个方面：一是确保赠与行为是老人真实意愿，避免受胁迫或欺骗；二是可以办理赠与公证，增强法律效力；三是如果老人有其他法定继承人，虽然无需他们同意，但提前沟通可减少后续纠纷。若老人希望保留居住权，可以在赠与合同中约定。- AI整理生成 -

+1 2026-01-13 北京市举报