配偶私自卖掉夫妻共同房产算数吗？-买房

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ask3894534101 丨Lv 1

配偶私自出售夫妻共同房产是否有效需要分情况讨论。如果房产证登记为夫妻双方共有，一方单独出售在法律上存在瑕疵。根据相关规定，处置共有财产需经全体共有人同意，未经同意的交易可能被认定为无效。若买方不知情且支付合理对价并完成过户，交易可能受到保护。实际操作中，法院会综合考量买方是否善意、交易价格是否合理、过户手续是否完备等因素。如果能够证明买方明知是夫妻共同财产仍进行交易，或者交易价格明显低于市场价，受损方可以主张撤销交易。房产登记信息是重要依据，若只登记在一方名下，买方更容易被认定为善意第三人。发现此类情况应及时采取法律措施，通过诉讼途径维护自身权益。要注意收集交易过程中的相关证据，比如沟通记录、转账凭证等。不同地区司法实践存在差异，建议结合具体情况咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2026-01-13 北京市举报