无产权房通常指未办理正规产权登记或不符合产权办理条件的房屋，这类房产的权益保障存在一定风险。若因交易、拆迁等问题产生纠纷，理论上可以通过法律途径维权，但实际操作中需注意以下关键点： **权属证明是关键** 无产权房往往缺乏合法产权证，法院审理时会重点审查房屋来源是否合规。若能提供建房审批手续、历史交易凭证等辅助证据，可增加胜诉可能性；若房屋本身属于违建，则维权难度较大。 **合同效力影响结果** 若买卖双方签订了书面协议，且内容不违反相关规定，法院可能根据合同约定判定违约责任。但需注意，部分地区对无产权房交易有特殊限制，可能导致合同被认定为无效。 **执行风险需警惕** 即使胜诉，若对方无赔偿能力或房屋涉及行政拆除等问题，判决可能难以执行。建议在购房前充分核查房屋性质，避免陷入长期纠纷。 遇到此类问题，建议提前收集付款凭证、沟通记录等证据，并咨询专业法律人士评估个案可行性。- AI整理生成 -