租客违约退房还欠水电费，房东该怎么处理？-买房

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ask2900533085 丨Lv 1

租客违约退房并拖欠水电费的情况，房东可以采取以下合理措施。检查租赁合同中对提前退租和水电费缴纳的约定条款，通常合同会规定违约方需承担相应责任。房东有权从押金中扣除拖欠的水电费用，若押金不足抵扣，可与租客协商补缴方案，注意保留水电费账单等书面凭证。若协商无果，房东可以向当地居委会或街道办申请调解。调解过程中要提供租赁合同、押金收条、水电费欠缴证明等材料。调解不成的情况下，可以向房屋所在地法院提起诉讼，要求租客支付欠款。法院判决后，租客仍不履行义务的，可申请强制执行。为避免类似纠纷，建议房东在出租房屋时做好租客背景调查，签订规范合同并明确违约责任。日常管理中定期抄录水电表读数，留存相关记录。房屋交接时双方应当面核对各项费用结清情况，签署书面交接确认单。- AI整理生成 -

+1 2026-01-13 北京市举报