婚后房产离婚时怎么分？-买房

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ask9630468429 丨Lv 1

婚后房产的分割主要看购房出资和产权登记情况。如果房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当平分。若房产由一方婚前个人财产购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿给对方。产权登记具有公示效力，但并非唯一依据。比如父母出资购房，若有明确约定为赠与子女个人，即使登记在夫妻双方名下，也可能被认定为个人财产。对于婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分仍属于共同财产。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资来源、还贷情况等因素作出判决。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些对财产分割至关重要。若双方能协商一致，可通过签订协议明确产权归属，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报