开发商延期交房半年，业主能要求退房吗？-买房

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ask4649252250 丨Lv 1

开发商延期交房是否构成退房条件，需要结合具体情况分析。根据相关规定，商品房买卖合同通常会对延期交房责任进行约定，一般分为两种情形：若合同明确约定了延期交房达到一定期限可解除合同，业主有权按约定主张退房；若合同未明确约定，则需判断延期是否属于根本违约。通常开发商延期半年交房，业主可先查阅购房合同中"交付期限"及"违约责任"条款。若合同约定延期超过30-90日可解约，业主可书面催告后行使解除权；若无具体期限约定，业主需要证明延期行为导致合同目的无法实现，比如因子女入学、工作调动等特殊原因急需住房。实际操作中，建议业主先与开发商协商补偿方案，如索赔违约金或要求加速施工。协商不成时，可通过书面发函主张权利，必要时可向住房城乡建设部门投诉或寻求法律途径解决。需注意保留购房合同、交房通知、沟通记录等证据材料。- AI整理生成 -

+1 2026-01-13 北京市举报