如何认定婚前财产的偿还能力？-业主生活

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ask3121236034 丨Lv 1

婚前财产偿还能力的认定主要涉及财产来源和权属证明两方面。从财产来源看，需要提供购房款支付凭证，比如银行流水、转账记录等，证明购房资金确实来自婚前个人财产。如果是父母出资，还需提供赠与协议等材料。权属证明方面，房产证登记时间在结婚登记前是最直接的证据，但若婚后共同还贷，这部分增值可能被认定为共同财产。财产混同是常见风险，建议将婚前婚后资金分开管理。婚后如果用共同收入还贷，即便房产登记在一方名下，配偶也可能对还贷部分享有权益。实际操作中，法院会综合考虑还款资金来源、产权登记、婚姻存续时间等因素进行判定。对于婚后共同还贷的情况，建议保留好还款凭证，必要时可通过书面协议明确财产归属。涉及大额财产时，提前做好财产规划能有效避免纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-13 北京市举报