有宅基地证就等于拥有使用权吗？-政策法规

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琳琳穗穗丨Lv 4

宅基地证是确认宅基地使用权的重要凭证，但拥有宅基地证并不等同于可以任意行使使用权。宅基地使用权的行使需符合相关规定，比如必须用于村民建房自住，不得擅自转让或用于非农建设。若宅基地长期闲置或违规使用，集体有权依法收回。宅基地使用权与集体经济组织成员身份挂钩。如果持有人户口迁出或丧失成员资格，原则上不能再继续使用宅基地，但地上房屋仍可依法继承。房屋倒塌后，集体有权收回宅基地。不同地区对宅基地面积标准有具体规定，超出部分可能面临有偿使用或收回处理。宅基地流转也受到严格限制，只能在集体经济组织内部符合条件的主体间转让。宅基地确权登记时可能出现"证地不符"的情况，此时应以实际测量面积为准。若存在历史遗留问题，可通过协商或法定程序解决。遇到权属纠纷时，建议及时向当地自然资源主管部门反映情况。- AI整理生成 -

+1 2026-01-13 北京市举报