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共1个回答
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ask2595439597 丨Lv 1
拆迁补偿房通常指因城市建设或公共利益需要征收房屋时，政府或开发商对被拆迁人提供的产权调换房屋。这类房产性质取决于补偿方式，常见的有两种：一是原地或异地安置的产权调换房，属于商品房性质，能办理正规产权证；二是经济适用房性质的安置房，需满足特定条件方可上市交易。补偿房产权属需注意，若原被拆迁房屋为个人完全产权，补偿房通常可直接登记至被拆迁人名下。若涉及共有产权或农村集体土地房屋，则需根据相关规定办理共有产权分割或土地性质转换手续。部分安置房可能存在限售期，一般5年内不得转让，购房前应核实当地具体政策。房屋质量与普通商品房可能存在差异，建议收房时重点检查建筑质量。补偿房办理产权证流程与商品房类似，但需额外提供拆迁补偿协议等材料。若补偿面积超出原面积，超出部分可能需要补缴差价，具体标准由地方政府制定。 -
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