宅基地一宅两户如何确权-买房

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ask3809652344 丨Lv 0

宅基地一宅两户确权需要结合实际情况处理。农村宅基地使用权通常以户为单位分配，若出现两户共同居住的情况，首先要核实两户是否属于独立家庭。若两户均已单独分户且符合申请宅基地条件，建议通过协商或村委会调解，明确各自使用范围后，向自然资源部门申请分别确权登记。对于历史形成的两户共宅情况，需提供分家协议、建房审批等证明材料。若两户共同出资翻建房屋，可按照出资比例约定产权份额。若存在争议，可通过乡镇政府协调处理，必要时由专业测绘机构划分权属界线。需要注意的是，确权过程中要确保宅基地面积符合当地标准，超标部分可能不予登记。对于新建房屋，两户需共同办理规划许可手续。确权完成后，不动产登记簿会注明共有人信息，各自持有不动产权证书。

+1 2026-01-12 北京市举报