宅基地转让书如何写才合法-政策法规

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pagnini88 丨Lv 2

宅基地转让涉及农村集体土地权益，需特别注意合法性。转让方必须是本集体经济组织成员，且受让方也需符合条件，通常要求同属一个集体且名下无其他宅基地。转让前应征得集体经济组织书面同意，这是关键环节。书面协议需包含双方身份信息、宅基地位置面积、转让价格及支付方式、权利义务等核心条款。特别要写明“转让后不得再申请宅基地”等限制性内容，避免日后纠纷。协议签订后，须按规定办理变更登记手续，未经登记不发生效力。需要注意的是，宅基地使用权不得单独转让，需与地上房屋一并处置。若房屋已倒塌或未建造，转让可能被认定为无效。各地政策存在差异，建议提前咨询当地主管部门具体要求。违规转让可能导致协议无效，甚至面临收回土地的风险。双方应保留好协商过程的书面记录，必要时可共同向村委会或乡镇政府备案以增强法律效力。

+1 2026-01-12 北京市举报