土地使用权属于哪些-政策法规

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ask4082217235 丨Lv 2

土地使用权是指单位或个人依法对国有土地享有的占有、使用和收益的权利。根据相关规定，土地使用权主要涉及以下类型： 1. **国有土地使用权**：这是最常见的类型，包括住宅、商业、工业等用途的土地。通过划拨或出让方式取得，出让土地需缴纳土地出让金，且有使用年限（如住宅70年、商业40年等）。 2. **集体土地使用权**：主要指农村集体所有的土地，包括宅基地、承包经营地等。宅基地用于村民建房，承包地用于农业经营，通常不得随意转让给非集体成员。 3. **划拨土地使用权**：多为公益性或历史遗留土地，如学校、医院用地。这类土地无需缴纳出让金，但转让或改变用途时需补办手续。土地使用权的归属需结合土地性质、取得方式及用途综合判断。若涉及权属争议，建议依据不动产权证或相关批准文件确认，必要时咨询专业机构核实。

+1 2026-01-12 北京市举报