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共2个回答
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ask479134386 丨Lv 2
土地使用权归属分为多种情况。国有土地使用权,其主体广泛,包括各类企事业单位、社会团体、公民个人等。通过出让、划拨等方式,符合条件者可依法取得国有土地的一定期限使用权。集体土地使用权,主体主要是农村集体经济组织及其成员,以及符合规定的其他单位或个人。集体土地用于农业生产、村民住宅建设等。例如,农村村民经批准可使用本集体土地建造自有房屋,获得宅基地的使用权。此外,土地使用权还可能因租赁等方式归属于特定主体。在合法合规的租赁关系中,承租人依约取得土地一定期限的使用权利,以满足自身生产经营或其他需求。总之,土地使用权归属依据土地性质、取得方式及相关法律法规规定,明确归属于不同的主体,各主体在享有权利的同时,也需履行相应义务,确保土地合理、规范使用。 -
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ask4082217235 丨Lv 2
土地使用权是指单位或个人依法对国有土地享有的占有、使用和收益的权利。根据相关规定，土地使用权主要涉及以下类型： 1. **国有土地使用权**：这是最常见的类型，包括住宅、商业、工业等用途的土地。通过划拨或出让方式取得，出让土地需缴纳土地出让金，且有使用年限（如住宅70年、商业40年等）。 2. **集体土地使用权**：主要指农村集体所有的土地，包括宅基地、承包经营地等。宅基地用于村民建房，承包地用于农业经营，通常不得随意转让给非集体成员。 3. **划拨土地使用权**：多为公益性或历史遗留土地，如学校、医院用地。这类土地无需缴纳出让金，但转让或改变用途时需补办手续。 土地使用权的归属需结合土地性质、取得方式及用途综合判断。若涉及权属争议，建议依据不动产权证或相关批准文件确认，必要时咨询专业机构核实。 -
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