开发商延期交房两年还能打官司吗？-买房

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ask8539135303 丨Lv 1

开发商延期交房属于违约行为，购房者有权通过法律途径维权。若合同明确约定了交房时间和延期违约责任，可直接依据合同条款主张权利；若合同未明确约定，可根据相关规定要求开发商承担逾期交房的损失赔偿。诉讼时效一般为三年，自约定的交房期限届满之日起算。若延期已达两年，建议尽快收集证据（如购房合同、催告通知、开发商书面答复等），避免因时效问题丧失胜诉权。实际操作中，需注意两点：一是优先查看合同中关于延期交房的违约金比例或赔偿计算方式；二是若开发商存在资金链断裂等经营问题，诉讼胜诉后执行可能面临困难，可考虑联合其他业主共同维权以提高效率。需提醒的是，不同地区司法实践可能存在差异，建议咨询专业法律人士结合具体情况制定方案。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报