小产权房烂尾确实是个棘手问题，这类房屋本身属于集体土地上建设的房屋，没有国家颁发的正规产权证。遇到这种情况，购房者需要从几个方面考虑。购房合同的法律效力是关键，虽然小产权房交易不受法律保护，但可以依据合同约定追究开发商违约责任。建议先与开发商协商解决，要求退还购房款或继续完成建设。如果协商无果，可以向当地住建部门投诉反映情况。不过要注意，相关部门对小产权房的监管权限有限。同时要收集好购房合同、付款凭证等证据材料，这些在后续维权过程中都至关重要。考虑到小产权房的法律风险，建议购房者在购买前就要充分评估，这类房产后续可能面临无法过户、拆迁补偿难等问题。对于已经陷入烂尾困境的购房者，联合其他业主共同维权往往更有效。通过集体力量向有关部门施压，或通过法律途径主张权益，都比单打独斗更有胜算。但也要做好心理准备，小产权房问题的解决通常需要较长时间，结果也存在不确定性。- AI整理生成 -