自建房产权证到底该归谁所有？-买房

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ask64252384 丨Lv 1

自建房产权证的归属主要依据建房时的合法性和权属约定。若自建房已办理合法审批手续，产权证通常归建房申请人或实际出资人所有。若是家庭共同出资建造，产权可能由家庭成员共有，需通过协商或相关规定明确份额。若自建房涉及宅基地，农村宅基地使用权人与房屋产权人原则上应一致。非本集体经济组织成员（如城镇居民）购买农村自建房，可能无法取得产权证，因相关规定限制宅基地使用权流转。对于权属争议，需核查建房审批文件、出资证明等原始材料。若存在纠纷，可通过协商或法律途径解决，最终以产权登记为准。未办理产权证的自建房，建议尽快补办手续以保障权益。需注意，自建房若属违建或超出批准面积，可能面临无法确权或需整改的情况。实际操作中，建议咨询当地不动产登记部门了解具体政策。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报