离婚时农村自建房到底归谁？-买房

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ask7895573156 丨Lv 2

农村自建房的权属问题需结合建房背景、出资情况及相关规定综合判断。若房屋为夫妻婚后共同出资建造或翻修，通常视为共同财产，离婚时可协商分割，协商不成由法院根据双方贡献、居住需求等裁决。若房屋为一方婚前所建，且未在婚后进行显著增值或共同修缮，一般认定为个人财产，但需注意宅基地使用权与房屋产权的区别——宅基地归集体所有，房屋产权人仅享有使用权，离婚时非本村集体成员的一方通常无法分割宅基地权益。涉及宅基地上房屋的分割，还需考虑当地政策。例如，部分地区允许非农户口配偶获得房屋补偿款，但不得重建或翻建。建议留存建房审批、出资凭证等证据，以便厘清产权归属。若存在争议，可通过调解或诉讼程序解决。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报