夫妻共同房产的分割主要看购房时间和出资情况。如果房产是在婚后购买的，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。离婚时法院会综合考虑双方的实际贡献、婚姻存续时间、过错程度等因素进行分割。关于出轨行为，虽然会对财产分割产生一定影响，但并非决定性因素。根据相关规定，法院在分割财产时可能对无过错方适当倾斜，但不会完全剥夺过错方的财产权利。实际操作中，出轨方少分比例通常在10%-20%之间，具体要看证据充分程度和情节严重性。若房产有贷款未还清，需要先协商由谁继续还贷。取得房产的一方需要对另一方进行补偿，补偿金额一般按房产现价值扣除剩余贷款后的净值计算。双方能协商一致的可以签订协议，协商不成的由法院判决。值得注意的是，房产证加名与否不影响共同财产的认定，但会影响分割比例。如果一方能证明购房资金主要来源于婚前个人财产，可以主张多分份额。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据。- AI整理生成 -