继承的房产算不算夫妻共同财产？-买房

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ask2425002434 丨Lv 2

继承的房产是否属于夫妻共同财产需结合具体情况判断。若继承发生在婚姻关系存续期间，且被继承人未明确指定房产仅归继承人个人所有，则根据相关规定，该房产通常视为夫妻共同财产。例如，父母过世后子女依法继承的房产，若未通过遗嘱或书面形式排除配偶权益，离婚时可能需分割。若被继承人在遗嘱或赠与合同中明确房产仅归继承人一方，则属于个人财产。例如，遗嘱中写明“由儿子单独继承，与儿媳无关”，此类情况房产不参与夫妻共同财产分配。实际操作中需提供书面证据，如公证遗嘱或赠与协议。对于婚前继承的房产，原则上属于继承人婚前个人财产，但若婚后夫妻共同偿还贷款或对房产进行重大修缮增值，增值部分可能涉及共同财产认定。建议通过书面协议明确权属，避免纠纷。需注意，不同地区司法实践可能存在差异，具体案例建议咨询专业人士并结合证据材料综合判断。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报