租的房子突然被法院拍卖了该怎么处理？-买房

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ask4552799350 丨Lv 1

遇到租赁房屋被法院拍卖的情况，租客的权利仍受法律保护。根据相关规定，若租赁合同签订在房屋抵押或查封之前，租客可主张“买卖不破租赁”，继续居住至合同期满。但需注意以下要点： 1. **核实租赁时间**：保留好租赁合同、租金支付凭证等证据，证明租赁关系早于房屋被抵押或查封的时间。若无法证明，可能面临腾房要求。 2. **联系执行法院**：主动向法院申报租赁权益，提交证明材料。法院拍卖时需公示租赁情况，若未提前告知，可提出异议。 3. **与新业主协商**：拍卖后，新业主若需自用，可能协商补偿提前解约。双方可谈妥搬迁期限或补偿方案，避免冲突。 4. **租金处理**：若已预付租金，可向原房东追讨；若房东失联，需通过法律途径解决。建议租客尽早行动，必要时咨询专业法律人士维护权益。- AI整理生成 -

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