如何判定房产是否属于夫妻共同财产？-买房

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相思好比小蚯蚓丨Lv 0

房产是否属于夫妻共同财产，主要结合购房时间、出资来源、产权登记等因素综合判断。若房产在婚姻关系存续期间购买，无论登记在一方或双方名下，原则上视为共同财产。婚前由一方全款购买且登记在个人名下的房产，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入较大，还贷部分及增值部分可能需协商补偿。涉及父母出资的情况需特别注意：婚前父母为子女购房，若明确赠与一方且登记在其名下，视为个人财产；婚后父母出资若无特殊约定，可能视为对夫妻双方的赠与。产权登记时加名或约定共有，可直接改变财产性质。若双方对房产归属存在争议，建议通过书面协议明确权属，必要时可依据相关规定申请调解或诉讼。处理过程中需保留购房合同、付款凭证、还款记录等证据，以便厘清财产归属。需注意，不同地区对特殊情形的裁量可能存在差异，具体问题需结合实际情况分析。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报