关于离婚诉讼前夫妻共同房产的处置问题，需特别注意合法合规性。若房产登记为夫妻共同财产，双方均无权单方面处置。实际操作中可分三步考虑：房产证登记信息是首要确认事项。建议携带身份证件到当地不动产登记中心查询房产的共有状态及抵押情况。若存在贷款未结清，需与贷款银行协商后续还款方案，擅自转让可能构成违约。处置共同房产需双方达成书面协议。可协商作价补偿（一方取得房产并补偿另一方）、出售分割房款或保留共有状态等方案。协议内容建议明确付款时间、过户期限等细节，避免后续纠纷。若协商不成，诉讼期间法院一般会冻结财产处置。对于购房时间、出资来源等关键事实，注意保留付款凭证、贷款合同等原始证据。婚后还贷部分及增值部分通常视为共同财产，但婚前首付款需结合资金来源判断。若涉及父母出资等特殊情况，需提供相应证明材料。需要提醒的是，恶意转移财产可能影响离婚诉讼中的财产分配比例。重大财产处置建议通过正规法律程序办理，确保各环节留痕。- AI整理生成 -