夫妻共同房产出租收益该怎么分配？-买房

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ask529466403 丨Lv 2

夫妻共同房产的出租收益分配需结合实际情况处理。若房产属于婚后共同购买或虽为婚前财产但婚后共同还贷，租金收益原则上属于夫妻共同财产，双方可协商分配比例。协商不成时，一般按均等分割处理，但需考虑还贷贡献、房屋维护付出等因素适当调整。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，婚后未产生共同还贷或装修等投入，租金收益可能被认定为个人财产。但若配偶在房屋管理、招租等环节有实际贡献，也可主张部分权益。建议保留租金收支凭证、房屋维护记录等证据。涉及特殊情形如父母资助购房、产权登记比例约定等，需根据相关规定及书面协议综合判断。分配纠纷可优先通过调解解决，必要时通过法律途径处理。实际操作中需注意租金收益与房屋增值属性的区别，后者在离婚分割时可能采用不同的计算方式。- AI整理生成 -

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