开发商延期交房1个月，违约金该怎么算？-买房

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ask9068415622 丨Lv 1

开发商延期交房时，违约金计算需结合购房合同约定和相关规定处理。通常合同中会明确延期交房的赔偿标准，例如按日计算已付房款的万分之几。若合同未明确，可参考相关规定主张合理损失，一般以同期银行贷款利率或租金损失为参考依据。实际操作中，建议先与开发商协商，要求其出具书面延期通知并说明原因。若协商无果，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。需注意保留购房合同、付款凭证等证据，以便维权。若延期时间较短（如1个月），部分开发商会以“不可抗力”为由抗辩，此时需核实其理由是否成立（如自然灾害等）。若理由不充分，购房者仍有权要求全额违约金。提醒：不同地区司法实践可能存在差异，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报