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违约金

共1个回答
  • ask9505542525 丨Lv 2
    房租拖欠违约金的计算通常需要结合租赁合同约定和相关规定来处理。如果合同中明确约定了违约金比例或金额，原则上按约定执行，但约定的违约金过高时（如超过实际损失的30%），承租人可请求调整。若合同未约定，出租人可主张相当于实际损失的赔偿，例如同期银行贷款利息或房屋空置期间的租金损失。实际操作中，建议双方优先协商解决。出租人需注意保留租金拖欠证据（如催缴记录、银行流水等），承租人若遇经济困难应及时沟通，避免因违约金累积加重负担。对于长期拖欠且协商无果的情况，可通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 -
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