婚前贷款买的房子，结婚后算夫妻共同财产吗？-买房

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ask5690664767 丨Lv 1

婚前贷款购房是否属于夫妻共同财产，需结合购房款来源和还款情况综合判断。若房产登记在购房方个人名下，且首付款为婚前个人财产支付，则房屋产权原则上归属购房方个人。但婚后共同偿还的贷款部分及其对应的房产增值部分，通常会被视为夫妻共同财产。婚后双方使用工资等共同收入偿还贷款，这部分还款金额及相应增值权益，离婚时需依法分割。例如，若婚后偿还了50万元贷款，离婚时配偶有权主张这50万元对应的房产份额补偿。若婚前全款购房且登记在个人名下，无论婚姻存续期间是否居住，房产均属于个人财产。但若婚后对房屋进行过装修、扩建等重大增值投入，相关增值部分可能需要协商分割。实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证、还款记录等材料，必要时可通过书面协议明确财产归属。不同地区司法实践可能存在差异，具体个案需结合实际情况处理。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报