婚前房产加名怎么算？-买房

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ask6486939062 丨Lv 0

婚前房产加名涉及财产权属变更，需要分情况看待。若房产为全款购买且登记在一方名下，婚前加名通常视为赠与行为，加名后房产转为双方共有。若存在贷款未还清的情况，由于抵押权限制，需先取得银行同意才能办理加名手续。加名后的产权比例可自行约定，未明确约定则默认共同共有。实际操作中，部分地区对婚前房产加名会征收契税等费用，具体标准需咨询当地不动产登记中心。值得注意的是，加名行为一旦完成，除特殊情况外不可撤销。对于婚后还贷部分，即便不加名，根据相关规定，配偶也有权主张共同还贷及增值部分的补偿。加名与不加名的核心区别在于，加名后配偶对整套房产都享有物权，而不加名仅对还贷部分享有债权。- AI整理生成 -

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