离婚后卖房如何办理房产分割手续-买房

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ask6478626202 丨Lv 1

离婚后房产分割需要双方协商一致或通过法院判决确定产权归属。若房产登记在一方名下但属于共同财产，需先办理产权变更登记。双方携带离婚协议或判决书、身份证、房产证等材料，共同到不动产登记中心申请办理。若一方不配合，可凭生效法律文书单方申请。办理过户时涉及税费问题。夫妻间房产分割通常免征增值税和个人所得税，但可能需要缴纳契税，具体标准各地有所不同。若房产存在贷款未还清，需先与银行协商变更还款人，否则可能影响过户进度。产权清晰后即可正常出售房产。卖房所得款项按约定比例分配，建议通过银行转账保留凭证。整个过程涉及多个环节，遇到争议可寻求专业机构协助，确保手续合法合规。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报