贷款未还清的房产离婚后如何过户给一方？-买房

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ask3806535785 丨Lv 1

贷款未还清的房产过户需先与银行协商变更贷款主体。由于房产仍处于抵押状态，直接过户存在限制。通常有两种处理方式：一是提前还清剩余贷款，解除抵押后办理过户手续；二是与银行协商办理转按揭，将贷款及房产一并转移至受让方名下。若双方协商一致，需携带离婚协议或相关法律文书、身份证明、房产证等材料，共同前往不动产登记中心办理。产权变更涉及还款能力审核，银行会重新评估受让方的资信状况。若受让方不符合贷款条件，可能需要担保或变更还款方案。需注意，过户前应结清物业费、税费等欠款，避免影响办理进度。具体流程和所需材料可能因地区略有差异，建议提前咨询当地房管部门。若双方无法协商，可通过司法途径解决，但法院判决后仍需履行银行相关手续。整个过程涉及多个环节，建议提前规划并预留足够时间。- AI整理生成 -

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