婚前房产想卖掉需要办理哪些手续？-买房

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ask7079419072 丨Lv 2

婚前房产出售涉及的手续与普通房产交易基本一致，但需特别注意财产归属问题。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，产权清晰可直接办理。若存在婚后共同还贷情况，建议提前与配偶协商并留存相关还款凭证。办理流程上，卖方需准备身份证、房产证原件，到不动产登记中心申请核验。房产若有贷款需先结清并办理解押手续。随后通过网签平台签订买卖合同，完成资金监管协议。税费方面，主要涉及增值税、个人所得税等，持有满两年可免增值税，满五年且是家庭唯一住房可免个税。若房产涉及婚后共同还贷增值部分，根据相关规定，配偶有权主张补偿。实际操作中建议提前评估房产价值，必要时通过书面协议明确处置方式。整个流程约需1-2个月，建议提前咨询当地交易中心了解细节要求。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报