小产权房拆迁时能获得补偿吗？-买房

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ask1369350083 丨Lv 1

小产权房在拆迁时的补偿问题需要结合实际情况分析。这类房产通常指建设在农村集体土地上，未缴纳土地出让金等费用，产权证明不齐全的房屋。由于土地性质特殊，其合法性存在争议，补偿标准与普通商品房有所不同。根据相关规定，拆迁补偿主要针对合法建筑。若小产权房被认定为违建，可能无法获得补偿；若符合地方政策历史遗留问题处理条件，或能争取部分补偿，但金额通常低于正规产权房。具体需参考当地拆迁政策，例如部分城市会按重置成本价或协商价补偿，但不包含土地增值部分。建议提前准备建房手续、缴费凭证等材料，与拆迁部门充分沟通。若涉及复杂争议，可向专业机构咨询。需注意，小产权房交易风险较高，购买前应充分了解政策限制。（注：若问题涉及具体案件需法律介入，请直接联系相关部门。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报